在英国伦敦租房有哪些注意事项
留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。 在伦敦如何租到一个舒适安心的房子? 为了帮大家解决这个问题，为大家总结出了最详尽的伦敦租房攻略： 住房类型选择 找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。 大抵而言，学生公寓的优点如下： 方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。 有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。 安全性较高 （伦敦某学生公寓） 私人租房的优点则有： 租金低。与人合租，其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。 空间大。一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。 房源多，租房地点有更多选择。想要靠近市区，超市，或者图书馆都可以 （伦敦西区某私人租房） 如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家电只多不少， 选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租，何乐而不为呢？ 2.租房流程 参考谷歌地图，结合就读学校的地理位置，研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况，选出自己理想的区域 搜索房源信息，找到自己中意的房子（一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片）。租房范围最好离目的地更近一些，以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵，即使有学生折扣，在一区以内也要2.4镑（30多人民币）一趟，每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。而且地铁很挤还经常罢工。。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。 有条件的话，与中介联系安排看房，实地考察周边配套设施是否完善。 确认租房，签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。 付清第一笔钱：中介费＋押金。 英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金，一般为六周租金。这项费用会在正式支付房屋租金前收取。 英国法律规定，房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目（Tenancy Deposit Protection Scheme）中，由英国政府担保，第三方监管，主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时，合同双方协商达成一致后，方可将押金退还到租客账户中。 租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住 3.租房范围推荐 伦敦房租中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。 根据The Sunday Times，伦敦住房区域安全情况如下 ： 最好的住房区域邮编： 中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2, 周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon) 可能不安全的区域邮编： 中心区：最好选有security-entry 的 flat 周边区：E10(Leyton)， E15(Stratford) 常见注意事项 1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉; 2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态; 3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。 当然，还不仅仅由以上需要注意的地方，我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节，具体就看各位同学们的随机应变啦，好啦，今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了
英国留学生在伦敦租房
在英国有很多房东会购置一些学校周边的房屋用于投资出租给学生。这种房子通常为两类，一种是house，一种是公寓住宅。 一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。可以自由选择室友，和朋友们住一起。租金方面，如果是四人以上共租一个house，其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的flat，则要看具体的房价，一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。 公寓住宅是留学住宿一个不错的选择，这个公寓就相当于国内的两室一厅，一室一厅和单身公寓。这种房子通常装修非常新，而且建筑历史在15-20年以内（要知道这种建筑历史，在英国属于非常新的建筑了）。 这种房子的私密性非常好，适合两个好友，或者couple居住。如果是couple居住的话房租相对比较经济合适。两室一厅如果两个人居住的话，价格可能会高于学生公寓10-15%。 英国留学生在伦敦租房： 1、看环境 如今很多地方的治安都不是很好，特别是由于现在很多留学生炫富以致越来越多的人觉得中国的留学生都非常有钱。拎名牌手袋，带名牌手表，人手一个IPHONE等等，目前华人留学生已经成为黑人区的主要抢劫对象。因为有些房屋之所以便宜是因为它们处于高犯罪率地区。尽量选择名声较好、较安全的地方居住。 2、多了解房子和及其他租客 在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。 3、合同和押金 不管以哪种方式租房，英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同，并且一定要小心被不良的中介，房东或者二房东克扣押金。
英国留学如何租房
一般是通过中介或者是房东直租，相同条件的房子比宿舍便宜，空间也比宿舍大，但是安全性没有宿舍高。 关于校外租房： 学校的宿舍有限，通常过了5月份，就没什么太好的选择了，并且学校宿舍贵，很多学生会选择出去租房，租房的话一般有两种选择：house或者是flat。 1、House：比flat便宜，4-5个人住独栋别墅，风景美，院子大，伦敦地区的话，分摊下来，一个人一周150磅（不包bill）；非伦敦地区，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房东还会定期查房。 2、Flat：公寓，一般是两室一厅或者是三室一厅，地理位置一般都不错，出行方便，但是贵。类型跟学校宿舍差不多，公寓里住的也几乎都是学生，会包bill，房租根据房型不同会有所涨幅，整体来说跟宿舍的价格相差不大。 英国本地常用的一些租房网站有： 1、Rightmove：英国最大的房地产网站，房源很多并且很靠谱，但需要中介费。 2、Zoopla：英国第二大地产网站，靠谱+1，适合几个同学一起整租，也需要中介费。 3、Spare room：单间出租的比较多，性价比比较高，没人一起整租的可以考虑，需要中介费。 4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房东比较多，不用交中介费，但是可供选择的房源不多。 5、Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以价格很贵，适合富家子弟。 6、Studenr：专为留学生服务的国内留学生公寓网，可以根据个人需要设置租期，房型、租金、距离等进行筛选。